Beschrijving

Nieuwbouwwoning voor starters of kleine huishoudens met 2 slaapkamers de Dahlialaan te Breezand

Bent u als starter of klein huishouden op zoek naar een nieuwe energiezuinige woning in Breezand? Dan is dit uw kans! Er worden 10 leuke woningen gebouwd aan de Dahlialaan in Breezand!

Let op! Deze advertentie is uitsluitend bestemd voor huurders van Woningstichting Anna Paulowna die nu in Breezand wonen. Uitzondering hierop zijn huurders van een jongerenwoning in Breezand die korter dan 4 jaar huren. Huurders uit Breezand kunnen hier hun interesse kenbaar maken voor de woningen aan de Dahlialaan. De eerste 5 woningen worden met voorrang verhuurd aan hen. Op een later moment adverteren we de resterende 5 woningen, met voorrang voor inwoners van Hollands Kroon. De verdeling van de woningen en het uitspreken van een voorkeur voor een bepaald huisnummer volgt later. U kunt dus nu nog niet kiezen voor een bepaald nummer. 

Algemeen 

Op de locatie worden 10 nieuwe woningen gebouwd met de huisnummers 3 tot en met 11 en 29 tot en met 37. Bij de woningen worden parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik. Voor het afval is er een ondergrondse vuilcontainer.

Indeling

Begane grond

In de hal bevinden zich de meterkast, de technische ruimte en het hangtoilet met fontein. In de technische ruimte komt de Warmte Terugwinning unit te staan. Ook biedt de hal toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookaansluiting. Hierbij is gebruik gemaakt van een twee fasen perilex-aansluiting. Het is daardoor niet meer mogelijk om op gas te koken.

Aan de achterzijde van de woning heeft u een tuin en externe berging. Het onderhoud van de tuin is belangrijk; de woningstichting houdt hier toezicht op. Het is daarom goed om hier rekening mee te houden.

Eerste verdieping

Met een vaste trap heeft u toegang tot bovenverdieping met de twee slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast. Wilt u meer weten over de indeling van deze woningen? Bekijk dan de plattegrond bij deze advertentie.

De verdeling van de woningen

Op dit moment kunt u nog niet kiezen voor een specifiek huisnummer/woning. U kunt alleen uw interesse kenbaar maken door te reageren op deze advertentie. De eerste 5 woningen worden met voorrang verhuurd aan huurders van Woningstichting Anna Paulowna die nu in Breezand wonen (met uitzondering van huurders die korter dan vier jaar een jongerenwoning huren). Op een later moment adverteren wij de resterende 5 woningen geadverteerd, met voorrang voor inwoners van Hollands Kroon. De eerste 5 kandidaten uit Breezand nodigen we bij ons uit op kantoor. Zij kunnen dan aangeven welke woning de voorkeur heeft. De eerste kandidaat met de langste inschrijftijd heeft de eerste keus, de tweede kandidaat de tweede keus, enzovoorts.  

Belangrijk! 

Bij de toewijzing kijken we naar uw (gezamenlijke) belastbare inkomen. Het is daarom belangrijk dat dit goed staat vermeld in Woonmatch onder ‘mijn gegevens’. En zorgt u er alvast voor dat u uw definitieve belastingaanslag kunt overleggen, of een verklaring van geregistreerd inkomen van de Belastingdienst.    

Oplevering woningen

De verwachting is dat de woningen in het derde kwartaal van 2026 kunnen worden verhuurd. De definitieve opleverdatum maken we op een later moment bekend.

Tweehurenbeleid 

Woningstichting Anna Paulowna maakt bij deze categorie woningen gebruik van het zogenaamde 'tweehurenbeleid'. Dit houdt in dat we de huur van een woning voor huurtoeslaggerechtigden verlagen naar de laagste aftoppingsgrens wanneer we de woning niet passend kunnen toewijzen, dat wil zeggen dat de geadverteerde huur niet past bij het inkomen. Mogelijk toetsen wij hierbij uw eigen vermogen. De laagste aftoppingsgrens voor 2026 is € 713,02. 

Let op! De plattegrond kan afwijken van de werkelijke situatie. Hieraan worden geen rechten ontleend.

Bijzonderheden

-            De woning wordt toegewezen aan een huishouden van maximaal 3 personen, waarvan maximaal 2 volwassenen.

-            Een nieuwbouwwoning wordt kaal verhuurd. Houd rekening met kosten voor het stofferen van de woning en het inrichten van de tuin. 

-            Zonnepanelen

-            Volledig gasloos